# Tvistevägen 1D Umeå: studentettor hos Campus X vid campus

*Selma Bäckström*
*25 oktober 2026*

> Tvistevägen 1D i Umeå är studentettor hos Campus X, ett par hundra meter från universitetet. Så fungerar kön, kraven och vad som ingår i hyran.

Tvistevägen 1D i Umeå är en del av Campus X studentområde på Tvistevägen, där bolaget har över 1 400 ettor ett stenkast från Umeå universitet. För att få en lägenhet på Tvistevägen 1D behöver du studera minst 15 högskolepoäng, vara minst 18 år och sakna betalningsanmärkningar, och du söker via Campus X egen bostadskö där köpoäng räknas per dag.

## Vem äger Tvistevägen 1D Umeå?

Hela området Tvistevägen ligger på fastigheten Sofiehem 2:158 och ägs av Campus X, ett fastighetsbolag med säte i Umeå som ägs av Kajeka AB och Wallenberg Investments AB. Förvaltningen sköts av Kajeka Förvaltning. Mellan 2017 och 2022 byggde bolaget nästan 1 000 nya studentlägenheter på Tvistevägen, enligt Campus X motsvarade det drygt 20 procent av alla lägenheter som byggdes i Umeå kommun under perioden.

Servicekontoret, där du också hämtar ut dina nycklar, ligger på Tvistevägen 3D, alltså granne med 1D.

## Lägenheterna och vad som ingår

Campus X lägenheter på Tvistevägen är ettor i storlekarna 16, 24, 25, 30, 32 och 35 m². Annonser för just Tvistevägen 1D har gällt ettor på 24 m². I en typisk etta på 24 m² ingår detta i hyran:

- uppvärmning
- varmvatten och kallvatten
- hushållsel
- plats i cykelförråd

Det här ingår **inte**: bredband, TV och förråd. Lägenheterna är anslutna till Umeås stadsnät, så du kopplar in en router i nätverksuttaget och väljer leverantör via Umeå Energis sida.

Tvistevägen 1D är en av adresserna med kombinerad tvättmaskin och torktumlare i lägenheten. Det gäller inte grannhusen 1A–1C och 5D, som i stället har tvättstuga.

Lägenheterna har inget eget förråd, men på Tvistevägen 1D finns externa förråd som bara den som bor på samma adress kan hyra. Parkering kostar 250 kr i månaden med motorvärmarstolpe och 150 kr utan.

### Hyran

Campus X publicerar lediga lägenheter med hyra på sin webbplats. Hyran skiljer sig mellan hus och storlek, så utgå från annonsen för just den lägenhet du söker. Tänk på att bredband och eventuell parkering kommer utöver.

## Så söker du lägenhet på Tvistevägen 1D Umeå

1. Skapa ett konto på Campus X webbplats och ställ dig i bostadskön. Du får en köpoäng per dag i kön.
2. Sök de lägenheter som publiceras. Nya läggs ut löpande, och ibland finns inga lediga alls.
3. Efter ansökningstiden får de fem sökande med längst kötid som uppfyller kraven en fråga om att bekräfta sitt intresse. Du har 24 timmar på dig att svara.
4. Den som bekräftat och har längst kötid erbjuds kontraktet och har två dagar på sig att signera. Signerar du inte i tid makuleras kontraktet och dina köpoäng nollställs.

När du får en lägenhet nollställs köpoängen. Nycklarna hämtar du med giltig legitimation efter klockan 13.00 den första vardagen i den månad kontraktet börjar.

Behöver du en tillgänglighetsanpassad lägenhet ska du kontakta Campus X direkt. Enligt bolaget är en stor andel av lägenheterna anpassade för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.

## Regler som är bra att känna till

- **Uppsägning:** tre månader, räknat från nästa månadsskifte. Du ska säga upp lägenheten när du tar examen eller slutar studera.
- **Andra hand:** tillåts bara med giltiga skäl, till exempel tillfälliga studier eller arbete på annan ort, sjukdom eller provsamboende. Varje ansökan ska gälla minst fyra månader och högst ett år, och sammanlagt högst två år. Uthyrning bara över sommaren beviljas inte. Ansökan gör du på Mina sidor.
- **Snö:** du skottar själv vid din dörr och din parkeringsplats.

Grundreglerna för andrahandsuthyrning finns i [jordabalken](https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/jordabalk-1970994_sfs-1970-994/), och [Hyresgästföreningen](https://www.hyresgastforeningen.se/) kan svara på frågor om ditt kontrakt.

## Läget

Enligt Campus X är det från Tvistevägen omkring 300 meter till campus, 300 meter till livsmedelsbutik och apotek, 200 meter till vårdcentralen, 500 meter till IKSU sport, en kilometer till Norrlands universitetssjukhus och tre kilometer in till centrum. Ålidhems centrum med flera matbutiker ligger några hundra meter bort.

## Tvistevägen 5D

Tvistevägen 5D tillhör samma område och samma hyresvärd, så köregler, krav och uppsägningstid är desamma. Skillnaden är att 5D har tvättstuga i stället för tvättmaskin i lägenheten. Även 5D har tillgång till cykelförråd.